拖欠4亿收购款项，奥园将上海项目抵押给了旗下医美平台

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记者 | 黄昱

一年前，美平决心进军医美行业的拖欠台将主要地产业务以近10亿元出售给了控股股东中国奥园，但至今仍有40%的亿收园转让款项未收到。

为追回转让款，购款给旗奥园美谷于去年底向广州仲裁委员会申请仲裁。项奥项目下医经裁决后，上海中国奥园需支付未支付的抵押剩余转让款约4.1亿元及逾期付款利息。

陷入流动性危机的美平中国奥园目前无力支付这笔欠款，因此，拖欠台直到超出裁决规定的支付欠款期限，仍未履行给付义务。在此背景下，奥园美谷向深圳市中级人民法院申请强制执行。

在强制执行仍未有明确结果时，双方又签订了一份股权质押协议。

8月12日，奥园美谷宣布，计划与中国奥园签订一份股权质押合同，为相关债务提供股权质押担保，质押标的为上海奥园旅游发展有限公司100%股权，估值约为3亿元。

海奥园旅游发展有限公司的主要业务为对外投资，其计划在上海打造的松江农旅科创园项目尚在建设中，还未实际开展运营。

奥园美谷表示，如果中国奥园不履行当初的债务约定，或违反主合同的其他约定，奥园美谷有权处分被质押标的。换言之，奥园美谷现在随时有权利处置质押标的。

不过，奥园美谷表示，相关债务解决正在推进中，目前质权实现的具体方式尚不确定。

对于奥园美谷来说，除尽快收回欠款外，如何确保医美业务的可持续发展以实现扭亏为盈也是一大挑战。

在2020年被中国奥园收购之前，奥园美谷的主营业务一直是化纤、房地产。财报数据显示，2018-2020年，奥园美谷的房地产开发业务营业收入占营业收入比重超过70%。

奥园美谷2021年年报显示，去年下半年地产业务的相关公司才陆续完成股权转让，因此奥园美谷去年还有部分地产业务收入，同时医美业务也开始贡献收入，但整体仍然亏损2.5亿元，同比下降88%。

数据显示，奥园美谷2021年实现营业收入15.39亿元，同比下降22.58%，其中化纤、房地产开发、医疗美容服务的收入占比分别为33.57%、29.24%、27.97%。

过去一年，医疗美容为奥园美谷带来的收入约为4.3亿元，但主要得益于其接连收购杭州连天美医疗美容医院、杭州维多利亚医疗美容医院。

作为医美行业的“新人”，奥园美谷在2020年底宣告进军医美之时，就明确了通过收并购来实现短期迅速扩张的战略。

目前奥园美谷主要开展医美服务、医美科技和医美材料三大板块业务，布局长三角、大湾区， 目标是构建“1+N”模式：“1”是以连天美为代表的5A级医美医院；“N”是以奥若拉为代表的轻医美连锁品牌。

分析师认为，奥园美谷目前存在的风险包括医美板块整合进展，业绩兑现进展较慢以及高管团队变化等。

去年底以来，奥园美谷高管团队经历了大调整，不仅中国奥园执行董事、联席总裁马军辞去奥园美谷董事长，中国奥园副总裁兼地产投资中心总经理陈勇辞去奥园美谷董事，徐巍也于近期辞去奥园美谷执行总裁职务。

徐巍是奥园美谷高管中真正了解医美行业的人，其曾任伊美尔医疗北京医院院长、董事总经理，高特佳大健康产业基金执行合伙人，有十多年大健康产业医疗医院管理经验。2020年10月，原任奥园健康高级副总裁的徐巍调任奥园美谷执行总裁。

值得一提的是，受医美板块估值回调以及控股股东中国奥园陷入债务危机等因素影响，资本市场对奥园美谷的热情在去年像坐过山车一样，股价在6月达到顶峰后就进入了下跌通道。

与此同时，因为在去年11月以约8000万元购买了中国奥园旗下公司三间商铺，奥园美谷也受到外界对其向控股股东输血的质疑。

一位投资者认为，作为控股股东，中国奥园的债务危机可能会给奥园美谷带来较大影响，无论是经营层面还是控股权层面。

因此，在2021年完全将地产业务剥离，并且控股股东面临债务危机后，奥园美谷急需找到自己的可持续性经营之路。