网传福州冻结所有碧桂园项目监管账户：三江理想城四栋楼全歪 监管忍无可忍

5月6日深夜，网传歪监无一张“三无”微信截图开始流传。福州

一位抬头写着住建部门的冻结领导在一个监管银行群中，紧急通知各相关单位，碧桂全市所有碧桂园项目的园项监管账户立即冻结，未经审批不得出款：

包括已验收交房项目。目监

截图曝光后，管账管忍大家还不知道是户江哪个城市的通知，就已经掀起了对这家宇宙房企资金状况的理想楼全恐慌。市场开始传言，城栋福州和成都相关部门针对碧桂园发布了内容相同的网传歪监无通知。

万达和海航当年由盛而衰，福州就是冻结因为2017年6月份的一张“三无”截图；前宇宙房企恒大暴雷的先兆，也是碧桂广发银行宜兴支行申请对恒大进行1.3亿元财产保全。

虽然恒大仅用三天时间，园项就和广发银行达成和解，但踩踏已经无可避免。

所以如果这种事件继续发酵，很难说前四个月销售额下降近四成的碧桂园，会不会步恒大后尘，以至于对行业造成毁灭一击。

但世上没有无缘无故的爱和恨。打听了下事情的前因后果，子姨知道了截图的由来。

事情发生在福州。2018年1月，世茂以16亿的价格拍下了福州仓山区一处棚改项目。保利和碧桂园随后相继入股，三方大概各占三分之一的股份。

去年5月，这个名为三江理想城，包括安置房和商品房一共有2026户的住宅项目交付。

这明显是碧桂园高周转时代的典型产物，仅半年后，福州的政府留言板上就随处可见业主对项目的投诉：房屋墙体开裂、门窗变形。地库多个承重梁断开了狰狞的裂口，这种裂口一直顺延到地面上。

整栋A12号楼都是歪的。

去年11月，福州城乡建设局发布通知，A12、P1楼停止使用和交房。两栋楼存在地基下沉、房屋开裂等问题，A12楼的倾斜度超过极值。

据说，其实小区还有三栋楼都是歪的。一份A12楼的检测报告显示，建筑地基基础的安全性鉴定评级和可靠性评级都是D级。

这里子姨给大家普及下相关知识，房屋安全性鉴定一般分为A到D四个等级。只有A级才算安全，能满足正常使用。D级就是大家通常说的：

危房。

很多业主都不敢在这个“五星级的家”里住了。他们搬离了刚买来的新房，跑到外面租房住。还一些业主背负着房贷，无力再扩大支出了，只能留在小区。

他们在坚持要求退房。今年2月，政府留言板上甚至出现了这样的句子：

不要再让泉州欣佳酒店这样的悲剧重演。

福州市在这条留言下回复说，A13、A12、A8、P1楼已经责令停止使用，封房清人。同时展开监测、安全鉴定和复核性鉴定，并聘请省内外专家组进行调查，调查结束后会依法追究相关责任。

项目三家开发商要面临的，就是先退房了。世茂已经暴雷了，保利不用担心，碧桂园就是政府必须要求表态的了。但政府对碧桂园没什么抓手，好几位朋友告诉子姨：

碧桂园非常不配合。

子姨听说，在这次全面冻结碧桂园监管账户资金前几个月，包括三江理想城在内的悦玲珑、悦江湾等碧桂园几个福州项目监管账户，就先被小范围冻结了。

5月6日下午，长沙自建房倒塌事故现场救援工作宣布结束，10人获救，53人遇难，其中大部分遇难者，都是附近医学院的学生。

几乎同时，千里之外的三江理想城项目也终于通知业主可以退房退车位了，但通知第一句话说：

因部分楼栋地下室局部位置开裂后需要维修……

碧桂园不负责任的态度，可能激怒了有关部门。然后就是几小时后，福州住建局全市冻结碧桂园项目监管账户了。有朋友说，政府其实想把那几栋推倒重建的。

从项目拿地审批，到业主收房，我国都有一套系统保障建筑安全的各方监管程序。只要一个环节卡住，悲剧就不会发生。但不管是长沙事故，还是福建泉州欣佳酒店事故，都暴露出了工程施工和质量监测领域的监管乏力。

三江理想城项目也一样。子姨看了下，早在2018年，福州就对全市工程项目技术人员到岗履职开展了一年的考勤管理。

可能是年底实在忍无可忍，他们通报了12月份的到岗情况。其中三江理想城项目施工方中建五局的项目经理：

应到22天，实到4天。

业主到今天应该也想不明白，他们收房时，那些对项目地下室、楼栋等构造的验收表是谁签字同意的。

子姨了解到，整个三江理想城项目工程管理，都由碧桂园负责。

事情曝光后，碧桂园处理问题的速度很快。不到24小时，碧桂园和住建局就都宣布，碧桂园事宜已经妥善解决，紧急通知取消。

什么妥善方案，双方都没说。