新希望服务管理层：预计未来毛利率维持在38%-40%之间

3月21日，新希（03658.HK）披露2021年全年业绩情况。望服务管未毛维持

2021年全年，理层利率新希望服务实现收入9.25亿元（人民币，预计下同），新希同比增加57.2%；权益股东应占溢利为1.66亿元，望服务管未毛维持同比增加51.1%；毛利为3.77亿元，理层利率同比增加52.3%；每股盈利0.23元，预计派末期股息每股0.071元。新希

新希望服务首席财务官陈江在公司2021年业绩会上称，望服务管未毛维持2021年公司毛利率从2020年的理层利率42.12%下降到40.7%，主要是预计由于收入结构的变化导致的。从未来短期来说，新希公司预估整体毛利率水平会维持在38%-40%之间。望服务管未毛维持长期来说，理层利率陈江称，公司确实面临着业务格局的变化对毛利率的挑战，希望在规模扩张的同时，实现效能、效率和人效持续提升，未来公司管理层有信心在规模扩张的同时也实现净利润持续和稳健的增长。

其中，物业管理服务实现收入3.17亿元，占总收入34.3%，同比增加67.2%；非业主增值服务实现收入2.33亿元，占总收入25.3%，同比增加38.9%；商业运营服务实现收入1.2亿元，占总收入13.0%，同比增加6.6%； 生活服务实现收入2.53亿元，占总收入27.4%，同比增加116.2%。权益股东应占溢利为1.66亿元，同比增加51.1%。新希望服务称，主要归因于集团在管楼面面积增加导致物业管理服务收入增加，及来自生活服务的收入增加。

陈江表示，现在公司账上11亿元现金，资产负债率同比下降39.4个百分点为36%；经营活动产生的现金流量净额为2.36亿元，同比增加43%。

对于下一阶段的投资方向，新希望服务执行董事兼首席执行官陈静称，在投资方面考虑会持续寻找良好的标的。在业务发展过程中，会同时走市场的拓展和投资两条路，加大资源在市场拓展。陈静称，公司2021年在并购方面没有斩获，但2022年会持续寻找良好标的。

报告期内，新希望服务通过多种方式实现签约楼面面积和在管楼面面积的高速增长，在全国23个城市共签约160个物业管理项目，合约楼面面积2640万平方米，同比增加72.2%。同时，实现管理104个项目，在管楼面面积1620万平方米，同比增加58.3%，合约在管比为1.63。

陈江称，新希望服务整体市场化能力提升及对母公司依赖性在进一步降低。2021年，新希望服务的外拓为350万平方米的规模，这是首次超过母公司贡献的规模，母公司2021年贡献了250万平方米规模。从关联收入来看，2020年母公司贡献关联收入占比为41.2%，2021年31%，收入占比实现大幅下降。

截至2021年12月31日，新希望服务主要布局的区域为以成渝都市圈为主的西南区域及经济较为发达的华东区域。在上述两区域合约楼面面积占总合约楼面面积的比重分别为39.3%和42.1%，其中在管楼面面积占总在管楼面面积的比重分别为49.6%和35.7%。同时，华东区域的规模面积增长较快，合约楼面面积和在管楼面面积分别较2020年同期增长82.6%及95.2%，合约在管比达到1.92。

就未来新希望服务是否有扩大其他区域市场占比的计划问题，新希望服务执行董事兼首席执行官陈静在业绩会上表示，未来除了成渝和华东将持续保持深耕之外，目前也在看整个大湾区，也是公司整个华南片区将重点选择的区域。

截至3月21日收盘，新希望服务报2.4港元/股，涨幅10.09%，总市值19.54亿港元。